2010〜2020年築, 専有面積45.05㎡〜65.05㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ難波GRANDWEST
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
2015年築 / 15階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
4,245万円
77.1万円/㎡
3,492
3,994
4,496
4,999
AI査定結果
推定相場価格
4,245万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,994万円〜4,496万円
72.6万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月13日
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
4,180万円（75.9万円/㎡）/ 2階 / 55.05㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は71.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 4,180万円 | 75.9万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/08/25 | 4,800万円 | 75.5万円 | 11階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 4,480万円 | 82.0万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 83.2万円 | 15階 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 73.8万円 | 9階 | 47.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 2,950万円 | 62.4万円 | 4階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.1㎡ | 2LDK+納戸 | 北東 |
| 2024/06/13 | 4,080万円 | 74.1万円 | 9階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 2,400万円 | 50.5万円 | 6階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,298万円 | 69.4万円 | 5階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 4,650万円 | 70.4万円 | 12階 | 66.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/18 | 4,650万円 | 74.8万円 | 12階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/15 | 5,150万円 | 71.7万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,250万円 | 73.1万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,990万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 65.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,180万円 | 75.9万円 | 55.05㎡ | 1SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2024/11/14 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 3,680万円 | 88.4万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/08/10 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 3,500万円 | 83.3万円 | 42㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/07/24 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/05/12 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 2,900万円 | 69.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2023/08/28 | BELISTA夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 3,360万円 | 59.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 157戸 | RC |
| 2023/11/10 | ベリスタ夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,080万円 | 66.4万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 157戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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